Налоговый вычет на недвижимость физических лиц в 2017 году

0
389

Налоговый вычет на недвижимость физических лиц в 2017 году

Как узнать ставку налога на имущество Ставка налога зависит от вида имущества, которое находится в вашей собственности. Например, жилые квартиры облагают налогом по ставке 0,1% от кадастровой стоимости. А вот по гаражам ставка может достигать и 2%. В статье 406 Налогового кодекса есть лишь базовые ставки налога. Конкретную ставку определяют местные власти. Они вправе как снизить базовую ставку (вплоть до нуля), так и увеличить ее (но не больше чем в 3 раза). Разумеется местные власти, обычно, увеличивают базовые ставки. Приведем базовые ставки налога и ставки, установленные в Москве (в качестве примера) Вид имущества Кадастровая стоимость одного объекта Базовая ставка налога Ставка налога в Москве ⇒ Жилые дома и жилые помещения (квартиры, комнаты) ⇒ Единые недвижимые комплексы, в состав которых входят жилые дома ⇒ Хозяйственные строения или сооружения (площадью не более 50 кв.

Налог на недвижимость в 2017 году вырастет

Вниманиеattention
Ситуация 1Право собственности получено 10 сентября. Вы обязаны заплатить налог за сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь текущего года. Ситуация 2Право собственности получено 23 сентября. Вы обязаны заплатить налог за октябрь, ноябрь и декабрь текущего года.

Важноimportant
За сентябрь налог не платят, так как право собственности получено после 15-го числа этого месяца. Расчет налога на имущество. Общий порядок Чтобы рассчитать налог достаточно умножить стоимость недвижимости на ставку налога.

Но проблема в том, что в разных регионах стоимость недвижимости определяют по разному.

Налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц в 2017 году: ставки, льготы, расчет, примеры расчета суммы налога на имущество. Налогом облагают только недвижимость (или доли в ней): квартиры, комнаты, дома, дачи, гаражи, капитальные постройки, недострой.
Единственное исключение — земля. По ней платят не налог на имущество физических лиц, а земельный налог. Поэтому земельные участки налогом на имущество не облагаются.
Налог обязаны платить только собственники недвижимости или доли в ней. Как получено это имущество в собственность (по договору дарения, купли-продажи, в наследство и т.
д.) значения не имеет. Поэтому налог на имущество физических лиц не платят те, кто собственником недвижимости не является. Например, если вы проживаете в квартире по договору социального найма или аренды, то платить налог с ее стоимости вы не должны.

Налог на имущество физических лиц в 2017 году

Инфоinfo
Как пояснили «Российской газете» в Федеральной налоговой службе (ФНС), новый налог будет исчисляться не по инвентаризационной, как до сих пор, а по кадастровой стоимости. Первые платежки граждане получат весной 2017 года, и не позднее 1 октября 2017 года должны будут рассчитаться с местными бюджетами, куда направляются налоговые поступления (это будет оплата налога за 2016 год).

А жители 28 пилотных регионов, где эксперимент начался в прошлом году, получат платежки до 1 октября наступившего года (это будет расчет налога за 2015 год). Предусматривается ряд вычетов и налоговых льгот для разных категорий населения — пенсионеров, ветеранов войн, инвалидов. База по расчету налога для комнаты будет уменьшаться на 10 квадратных метров, а для квартиры — на 20. На них налог не рассчитывают. Индивидуальные жилые дома позволяют владельцу при налогообложении отнимать 50 квадратных метров.

Разъяснения

ЗКО Курская область Закон Курской области от 10 сентября 2015 г. № 84-ЗКО Ленинградская область Закон Ленинградской области от 29 октября 2015 г. № 102-оз Омская область Закон Омской области от 24 сентября 2015 г. № 1788-ОЗ Республика Калмыкия Закон Республики Калмыкия от 20 ноября 2015 г. № 146-V-З Республика Хакасия Закон Республики Хакасия от 14 июля 2015 г. № 64-ЗРХ Ставропольский край Закон Ставропольского края от 5 ноября 2015 г. № 109-кз Тульская область Закон Тульской области от 20 ноября 2014 г. № 2219-ЗТО Челябинская область Закон Челябинской области от 28 октября 2015 г. № 241-ЗО Чеченская Республика Закон Чеченской Республики от 27 ноября 2015 г. № 48-РЗ Чувашская Республика Закон Чувашской Республики от 30 сентября 2015 г. № 42 Расчет налога по кадастровой стоимости с 1 января 2017 года Хабаровский край Закон Хабаровского края от 30 сентября 2015 г.

Налоги на недвижимость: сколько и как платить в 2017-м

В конечном итоге фискальная нагрузка существенно возрастёт, чему способствуют и объективные причины: этот налог идёт в региональные бюджеты, а они большей частью либо дефицитны, либо под долговой нагрузкой. И местные власти, понятно, вынуждены повышать объёмы налоговых сборов, стимулируя наращивание кадастровой оценки недвижимости. Учтём, что налогом облагаются и «объекты, не имеющие инвентаризационной стоимости» — строения на садовых, огородных и дачных участках, гаражи, квартиры в многоквартирных домах, введённые в эксплуатацию после 1 марта 2008 года (тогда отменили требование предоставлять в налоговые органы документ об инвентаризационной стоимости такого жилья).

Платежку пришлют весной

Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается …» Итак, налог платить не надо за месяц:

  • если право собственности получено после 15-го числа;
  • если право собственности передано до 15-го числа.

Налог платить надо за месяц:

  • если право собственности получено до 15-го числа;
  • если право собственности передано после 15-го числа.

Проще говоря, если квартира находилась в вашей собственности половину месяца, то вы обязаны платить налог. Если меньше половины, то такой обязанности у вас нет (она есть у другого собственника). ПримерВы получили право собственности на квартиру. Льгот по налогу на имущество у вас нет.
РЗ Магаданская область Закон Магаданской области от 18 ноября 2014 г. № 1811-ОЗ Московская область Закон Московской области от 18 октября 2014 г. № 126/2014-ОЗ Нижегородская область Закон Нижегородской области от 5 ноября 2014 г. № 140-З Новгородская область Закон Новгородской области от 23 октября 2014 г. № 636-ОЗ Новосибирская область Закон Новосибирской области от 31 октября 2014 г. № 478-ОЗ Пензенская область Закон Пензенской области от 18 ноября 2014 г. № 2639-ЗПО Псковская область Закон Псковской области от 6 ноября 2014 г. № 1436-ОЗ Республика Башкортостан Закон Республики Башкортостан от 30 октября 2014 г. № 142-з Республика Бурятия Закон Республики Бурятия от 26 ноября 2002 г. № 145-III Республика Ингушетия Закон Республики Ингушетия от 31 октября 2014 г. № 59-РЗ Республика Коми Закон Республики Коми от 27 октября 2014 г.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here